Maison landaise 15min de Mont De Marsan 6 pièce(s) 125 m2

MONT DE MARSAN 40000
218 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

26 avenue Aristide Briand

40000 MONT DE MARSAN

Réf : 1605SL
Dans un environnement verdoyant, sur la commune de Lucbardez à seulement 15 minutes de Mont de Marsan, venez découvrir cette jolie maison landaise pleine de charme, nichée au coeur d'un superbe terrain de plus de 7000m2 avec dépendances. Idéale pour... Voir plus
125 m²
6 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Maison landaise 15min de Mont De Marsan 6 pièce(s) 125 m2

Descriptif

Réf : 1605SL
Dans un environnement verdoyant, sur la commune de Lucbardez à seulement 15 minutes de Mont de Marsan, venez découvrir cette jolie maison landaise pleine de charme, nichée au coeur d'un superbe terrain de plus de 7000m2 avec dépendances. Idéale pour... Voir plus
125 m²
6 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Jardin
Oui
Année construction
1986
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Micro-station
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Piscine
Oui
Date ERP
13/06/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
133 kWh/m2 par an
Conso Energ
243 kWh/m2 par an
Surface terrain
7489 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 243 kWh /m².an 133 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
7 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2270€ au 01/01/2021

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Implantée sur un terrain entièrement clos de 1000m², cette maison de 125m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité sans s'éloigner des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de plus de 30m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble pour plus de praticité au quotidien.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter l'agencement intérieur.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'arrière de la maison, sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en toute intimité.

Un local indépendant de 9m² offre des possibilités supplémentaires ( atelier, rangement, activité professionnelle), tandis que le garage de 45m² permet de stationner plusieurs véhicules ou de bénéficier d'un espace de stockage confortable.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, dans un cadre naturel privilégié, à proximité immédiate de Mont de Marsan.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires charge vendeur.

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D'une superficie d'environ 130m², cette maison est implantée sur un terrain entièrement clos de près de 700m².
Elle a été en grande partie rénovée, ce qui permets d'envisager une installation immédiate sans gros travaux à prévoir. Seules quelques finitions restent à apporter selon vos goûts.

Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un cellier attenant, une belle véranda donnant sur le jardin, un agréable salon-séjour ouvert d'environ 30m², ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec douche italienne et wc. Un wc indépendant complète ce niveau.

A l'étage, la maison propose trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau entièrement neuve avec wc.

Un garage attenant vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Celle-ci pourra servir d'espace de stockage ou encore être transformée en petit appartement selon vos besoins.

Grâce à son emplacement de choix, ses volumes généreux et son fort potentiel, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose rapidement!

Honoraires charge vendeur.

26 avenue Aristide Briand

40000 MONT DE MARSAN

Guy Hoquet
Collaborateur Sabrina LEROY

Votre conseiller

Sabrina LEROY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé